7月新开工面积暴跌 中国房地产进入"求生模式"

路透报道，进入“求生模式”的中国开发商7月大幅削减房地产投资，同时，新开工率暴跌，创近10年最大降幅纪录，显示面临流动性挑战的中国房地产市场，不会很快转危为安。

约占中国经济4分之1的房地产市场自2020年陷入资金危机，导致一些开发商债务违约，并挣扎于完工交楼。购屋者戒慎的态度也令开发商不愿进行新投资。

路透根据中国国家统计局（NBS）15日公布的数据推算发现，7月中国房地产投资较去年同期下滑12.3%，为今年以来最大降幅。新开工面积暴跌45.4%，创2013年1至2月以来最大降幅纪录。

深圳1名开发商说，“除了国有企业外，所有人都处于‘求生模式’，我们都在等待复甦，并试图加快销售、降低成本、减少购地，但归根究柢，销售依赖终端用户”。

1位公司一度债券违约的开发商也表示，“我们必须勒紧裤带，我们的优先要务是保交楼”；“一旦信誉受损，就真的很难筹集资本”。路透根据NBS数据推算，7月中国银行核发给开发商的贷款下降36.8%，而从海外募集的资金重挫200%。

中国人民银行12日指出，7月家庭贷款，包括房贷从6月的8482亿人民币下滑至1217亿人民币，反映出买家的低迷情绪。路透依据NBS数据推算指出，新屋价格继6月年减0.5%后，7月年减0.9%，为2015年9月以来最快降速。

报道说，1至7月房地产投资较去年同期下降6.4%，为2020年3月以来最大降幅。新开工率1至7月重挫36.1%，而今年前半年则下降34.4%。